1986〜1996年築, 専有面積64.22㎡〜84.22㎡の平均販売価格
兵庫県
31.0万円/㎡
前年比+7.7%
神戸市垂水区
25.5万円/㎡
前年比+11.2%
ローズヴィラ垂水東
兵庫県神戸市垂水区乙木一丁目
/ 滝の茶屋駅 徒歩18分
1991年築 / 9階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,554万円
20.9万円/㎡
817
1,308
1,800
2,292
AI査定結果
推定相場価格
1,554万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,308万円〜1,800万円
17.6万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月15日
ローズヴィラ垂水東
1,380万円（18.6万円/㎡）/ 5階 / 74.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,380万円 | 18.6万円 | 5階 | 74.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 1,480万円 | 19.9万円 | 5階 | 74.22㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/24 | 1,580万円 | 21.3万円 | 5階 | 74.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 1,580万円 | 22.9万円 | 5階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ローズヴィラ垂水東 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅18分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/12 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/05 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/14 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 1,500万円 | 17.5万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/28 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,220万円 | 14.1万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/23 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 垂水駅19分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/18 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/27 | クレセント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/17 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 1,360万円 | 18.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%上昇、神戸市垂水区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して27.1%割安です。